團購美食、團購船票、團購樂園入場券，原來買樓都可以團購。「今年5月一團30幾人的溫州杭州客人，就一口氣狂掃黃大仙一個新樓盤廿幾個單位，團購買樓總值1億多元。」置業18主席張肇栓指，早於08年開始，組織內地團來港買樓，單是去年安排的一個溫州團，已促成兩億元的團購買樓生意。
黃金周過百內地客團購
對於億元團購買樓，置業18主席張肇栓早已司空見慣，「去年初單是一車溫州團，已經掃晒將軍澳新盤領峯30個貨尾單位，單一成交兩億元，為公司帶來500多萬元極豐厚的佣金收入。」近年才冒起的置業18，有六成收入來自內地市場，下周六開始的國慶黃金周，同樣是該行難得的黃金檔期，他稱，最近多個新樓盤即將開售，置業18已有精密部署，至少安排過百名來自五湖四海的內地客團購買樓。
北水陸續有來 迎接黃金10年
中國政府打壓樓市，嚴格執行限購令，內地買樓投資欠前景，張肇栓認為，內地限購令，反而有利本港樓市，令內地客轉移到香港物業市場，北水將繼續來港，加上中國人越來越富有，內地市場可謂「長做長有」，該行正準備迎接下一個黃金10年。
他稱，香港豪宅在國際上知名度極高，對於內地豪客有如買名牌般的炫耀心態，擁有香港物業已成為身份象徵。「中國富豪有錢，見到香港樓平，咪買番間，但唔會長住，擺喺度只係間中過來度吓假，情況就好似以前香港人，見大陸樓平，買來做度假屋一樣。」
內蒙增設代辦處 鎖定富豪新貴
早於08年，置業18成立之初，即跳出香港，於溫州設立辦事處，是第一代北上吸納內地資金來港買樓的開荒牛。張肇栓指出，該行向來重視開拓內地市場，單是今年已於內地投放800萬元，現於內地共有18間分行連代辦處，員工200多人，總行設於深圳，其他城市包括溫州、杭州、海南島、武漢、長沙、浙江義烏等。
置業18最新計劃是在內蒙古呼和浩特、西安、江蘇及泉州等城市增設代辦處，其中內蒙古天然資源豐富，羊（羊絨）、煤（煤炭）、土（稀土）、氣（天然氣）４大資源，令內蒙人暴富，故該行已鎖定內蒙豪客為內地富豪新貴。
樓市前景 「貴到你唔信」
最近本港銀行相繼加息，樓市觀望氣氛濃，張肇栓分析說，目前市況只是略為調整，估計今年底前樓價有機會輕微回落3%至5%，「樓市有上有落好正常﹗羊群心理先至會驚，現時市靜反而可以較易揀到優質心水單位，當旺市時即使高價亦只能買到次一級單位。」
他認為，銀行加息後，按息仍徘徊於3厘低水平，睇好本港樓市前景，預期明年樓價將會倒升15%至20%，由於現時本港物業市場已不只面向700萬香港市民，除了內地買家外，還有來自世界各地資金，樓價長遠向上，而且「貴到你唔信」，他建議︰「無樓嘅要盡快上車，否則將來樓價飛升，只有越來越難上車，買唔到700呎咪買500呎，買唔起私樓，可以買居屋！總之一定要上車先！」
候機室概念分行 突破傳統
開業只有1個月的置業18馬鞍山新港城分行，老闆波叔（張肇栓綽號）落重本投資400萬元，分行設計突破傳統代理行的「夾客」的格局，新舖面積約1,000方呎，空間闊落，形象高格調，地下鋪上柔軟的高級地毯、牆身掛滿LED「大芒」，大玩high–tech，在特別柔和的燈光下，還可以安坐梳化上，慢慢翻閱樓盤資料，或走近門口新盤模型仔細研究，完全沒有緊張侷促感覺。
只欠一部咖啡機
向來頭腦靈活的波叔，興奮地介紹說，分行設計概念源自機場候機室，佈置會以柔和舒適為主，鋪在地上的是特別訂購的一整塊大地毯，配以彩色線條，單是地毯已花數萬元，務求客人在一個輕鬆環境下買樓，感到賓至如歸，全新形象的分行出現，亦改變了傳統代理行的模式。「家只欠一部咖啡機，遲啲咖啡機會擺喺梳化旁邊，客人就可以一邊嘆咖啡，一邊慢慢揀選心水單位。」由於馬鞍山分行大受好評，該行即將開幕的尖沙嘴柯士甸道分行，亦投資200萬元，同樣採用候機室概念設計。
人棄我取 靜待機會
於08年金融海嘯低迷期間成立的置業18，開業短短3年間，在港設有24間分行，主攻九龍區、港島區、西九龍、沙田、馬鞍山區、西貢、荃灣等地，另設測量師行，員工人數300人，成為地產代理界新勢力。面對樓市氣氛轉淡，成交大減，舖租大升，但置業18未有縮減規模，波叔謂︰「人棄我取，大行收縮，我就等機會擴張。」