【本報訊】有逾70年歷史、獲建議評為最高的一級歷史建築的亞皆老街中電總部，擬重建為3幢25層高豪宅，同時會保留最具歷史價值的鐘樓，設立兩間博物館向公眾開放。中電上周向城規會申請將地皮地積比率由5倍放寬至5.5倍，高度限制則由80米放寬至100米，以配合保育計劃。發展局對重建項目表示支持。市場人士估計項目日後開售，呎價隨時逼近兩萬元。
興建兩間博物館
座落於亞皆老街的中電總部建於1940年，屬該區地標式建築，由建築師關永康設計建造。樓高5層的紅磚樓房兩翼對稱，鐘樓位處兩翼中央，與已拆卸的第二代中環天星碼頭鐘樓，同屬現代主義風格建築，具有簡約、對稱、幾何線條等設計特色。2009年大樓被古物古蹟辦事處建議評為一級歷史建築。
中電上周向城規會申請以保育連發展模式重建，建議保留鐘樓建築，並設立兩間博物館，一間以電力為主題，另一間回顧香港歷史。該地盤面積約6.19萬平方呎，中電同時申請放寬建築物高限及地盤地積比率，以興建3座25層高住宅，提供175個單位。
發展局局長林鄭月娥昨表示，項目經過兩年磋商，包括與中電股控主席米高嘉道里會面，最終達成共識。她說，開放鐘樓可令公眾受惠，但保留鐘樓令地皮可興建住宅的樓面減少，認為中電的放寬申請可接受，局方會向城規會表示支持項目。
另外，一級歷史建築物虎豹別墅的商業活化項目第二輪招標，日前再度流標。林鄭月娥昨指，因項目本身發展空間有限，當局事前對招標已不樂觀，對流標未感失望。當局決定將虎豹別墅，連同景賢里及前粉嶺裁判法院等項目，納入下月公佈的第三期活化歷史建築伙伴計劃，邀請非牟利機構以自負盈虧方式營運，由政府出資修葺。
此外，規劃署副署長凌嘉勤表示，香港的地底空間發展明顯落後，政府對地下空間缺乏完整規劃，又未有設立統一資料庫管理所有地底公用設施；未來將繼續研究岩洞及地底空間發展，將騰出地面空間進行發展或環境保育，創造更佳的生活環境。
