環球投資氣氛轉入寒冬，適逢領凱首天開盤前夕，港股不濟，連跌三天，即場打擊了入市者的信心；與此同時，下月施政報告將公佈重建居屋，多番不利消息接踵而至，導致本月初稍為反彈的樓市再度冰封。
事實上領凱在一片淡風下收1700票實屬意外，由於定價不算吸引，即供每呎定價5500元，這與樓花期長有關，不排除因受到額外樓花印花稅兩年限期，買家買樓花博兩年後樓市回升有關，而且縱使銀行逐步調高按息下，息口仍然在能力負擔水平，似乎與其他投資產品比較，「有閒錢」的投資者仍對物業死心不息，等待趁低吸納的好時機。
大行轉軚看淡樓市
坊間正有上述的實力買家等着執平貨的機會，只要鋤低業主叫價幅度5至10%，特別是大藍籌屋苑抗跌力始終勝一籌，千載難逢等待到一個真跌市的時刻，便很快作出入市決定，當然這類大戶有晒心理準備與淡市長期戰鬥，轉為中長線投資；何況租金仍在上升軌，以租金來作供樓支出仍有錢落袋。
近日不少本看好樓市的大型證券商紛轉軚看淡樓市，個別認為銀行資金成本趨高，加上受樓市政策狙擊，短期有下調壓力。實際上早年地皮政策錯誤缺乏新供應推高樓價，近日數次土地拍賣成績開始有下調壓力，地價下滑引發樓市調整可期。
以往數次調整市很快完成，基本可指是「假跌」，鑑於政府欲以多項政策掃走樓市泡沫，從地價開始埋手，影響力更勝前期規管措施，由假跌市變成真跌市，調整期有機會為自08年以來最長的一次。