中原許永生指，長沙灣昇悅居1座低層E室，643方呎，享內園泳池景，以442萬元沽出，呎價6874元。新買家為國內客，睇樓兩小時即入市作長線收租，按月租市值1.4萬元計，租金回報率3.8厘。賣方05年12月以245萬元買入，賺197萬元，升值80.4%。