美聯袁佩雲表示，葵涌新葵芳花園B座高層4室，490方呎，以282萬元成交，呎價5755元，屬市場合理價。買家鍾情該區交通便利而入市。原業主於09年5月以176萬元購入單位，獲利106萬元，升值60.2%。本月至19日暫錄5宗成交，平均呎價5437元。