有律師指出，任何人被威迫而簽下買賣物業的協議備忘，情況跟阿婆被呃簽文件做按揭相似，也是以不正當手段進行交易，可經法律途徑申請協議備忘無效。就算簽下協議備忘，也未算完成交易，業權仍在賣家身上。
未簽轉讓契即未轉業主
律師謝連豐解釋，按一般買賣樓宇程序，買賣雙方簽署協議備忘或臨時買賣合約後，買家便支付訂金，雙方再定出交易完成的日子。其間，買家可以查契。待買家繳付尾數後，雙方便簽署轉讓契，這時才算正式完成交易，買家成為新業主。
他指出，以本案而言，事主僅簽下買賣物業的協議備忘，即使「買家」已向土地註冊處登記，真正業主仍是事主，「買家」尚未成為業權擁有人，情況等如「釘契」，只影響事主將業物放售或申請按揭。
謝續解釋，原告需證明自己當時受到威迫，感覺驚慌及安全受威脅下被迫簽下文件，根本無意將物業出售，按法律原則，可要求法庭宣告有關文件無效。
《蘋果》記者