山頂屋罕有易手 涉1.96億

山頂屋罕有易手 涉1.96億

【本報訊】山頂貴重豪宅向來供應匱乏,尤其具重建價值的獨立屋,更罕見放售。其中,盧吉道28號獨立屋新近以1.96億元易手,為過去4年來盧吉道首宗獨立屋成交。洋房現建有約3100方呎洋房,地皮可進行重建,以最大重建面積9301方呎計算,呎價僅2.1萬元,相比同屬山頂的普樂道10號呎價9.6萬元的天比高,造價有天淵之別。業界指出,盧吉道因道路狹窄問題,車輛進出困難,因而出現導致交投稀疏及低價成交。
盧吉道鮮有豪宅放售,市場消息指,剛易手的盧吉道28號屋,業主傳為四海電子相關人士。物業建有一幢約3100方呎洋房,曾經出租,月租約18萬元,租客早前已遷出,該洋房亦極為低調放售。洋房佔地1.8萬方呎,地積比率0.5倍,可重建面積9301方呎。有指物業現設有3間房,另連私家泳池及戶外花園,前望西環海景。

傳四海電子相關人士售

土地註冊處資料顯示,亨龍集團有限公司以1.96億元購入,公司董事為魏振雄。名下持有至少26間公司,主要是涉及建築、機電工程及維修公司,亦有涉及照明及旅行社範疇。原業主祥匯有限公司於96年以7100萬元買入,是次轉售賺1.25億元。
連接太平山頂的盧吉道,具殖民地色彩,街道以香港第14任港督盧吉命名。

車輛進盧吉道要禁區紙

據知,現時車輛進入盧吉道,必須先取得禁區紙才可進入,加上道路狹窄,向來較少買賣,轉售亦較困難。去年樓市熾熱,毗鄰的盧吉道29號屋,為二次大戰前落成物業,曾「天價」招標放售,物業佔地7549方呎,可建樓面3774.5方呎,索價達3.8億元,呎價10萬元,惟未聞沽出。該條街道對上一宗成交為盧吉道31號,兩幢洋房於07年中共以1.36億元易手,呎價2.59萬元,登記買家為郭浩及任宇。老牌家族怡華益新鍾氏家族亦在盧吉道持有物業。