【本報訊】太古城租金一個月內3度破頂。一名美國公司高層，在網上看到鰂魚涌太古城一個複式單位租盤，「覺得裝修好靚」，二話不說越洋以屋苑歷來破紀錄的呎租高達60.2元搶租，租金更直逼西半山豪宅天匯。
業主放售時始曝光
一次放盤，無意中令這宗天價成交曝光。這名金楓閣複式單位業主，昨午單拖去到中原地產太古城分行將單位放售，因單位連租約，所以才自爆單位剛以天價租出，月租竟高達6.85萬元，呎租60.2元，較本月初傳由中聯辦要員承租的紫樺閣複式，呎租48.1元，再貴25.2%，為屋苑締造新歷史。太古城呎租衝破60元，媲美天匯。恒地（012）去年底租出天匯1伙，呎租67元。
這名業主更向中原地產首席分區營業經理張光耀稱，以天價承租太古城的租客，「業主話係美國公司客，早前上網睇到呢個單位放租，覺得裝修好靚，即使冇睇過樓，仍二話不說越洋搶租，仲係一個人住，相信係來港公幹」，業主又指，因單位附有近200萬元豪裝，所以才能租到好價。
單位以天價租出，收租回報可觀，業主06年5月僅以868萬元購入單位，租金回報高近10厘﹔即使以單位現時放售價1890萬元計算，回報也有4.3厘，相當不俗。
張光耀表示，受銀行加息及外圍風頭火勢影響，買家觀望，本月至今，太古城僅24宗買賣，租務卻超過30宗，但不乏低價成交，智星閣一個757方呎低層三房單位，月租低至1.85萬元，呎租24.4元。
另市場表示，一名法國客在1年前向發展商購入新蒲崗譽．港灣8座一個約1300方呎單位，因買樓時只是睇樓書，完全不知物業的所在及環境，收樓後，發覺與自己的預期有出入，所以自己有樓不住，租住牛池灣峻弦約1500方呎單位，而譽．港灣單位亦剛以1225萬元賣出。另有一名俄羅斯珠寶商人，亦以每月1.75萬元承租峻弦3座中低層E室，呎租18元。