【本報訊】由於現有土地已有本身的規劃用途，例如興建私人樓宇、公屋，根本無太多剩餘土地，故新居屋計劃初期用地，需要向現有賣地表借地，甚至考慮向公屋借地，但為避免影響公屋供應，公屋借地不可能多過一至兩幅。基於土地供應限制，新居屋計劃初期每年數量約五千個單位，全是中小型單位。
以招標形式興建
政府在找尋建屋土地一直存在困難，故曾蔭權會在施政報告上闡明，需要開拓土地資源，才能應付房屋供應，包括新居屋和置安心計劃的土地需要，他提出在釋放市區邊緣的綠化土地，以及在維港以外地區填海造地。
房屋署過去有專責組別負責舊居屋計劃，包括設計及興建，自從02年政府取消居屋計劃，房署有關組別已解散，現時沒有多餘人手應付新居屋計劃，故曾蔭權打算以私人參建居屋形式，新居屋計劃以招標邀發展商負責興建，但申請審批和抽籤仍會由官方負責。