▲美聯姚偉明稱，馬灣珀麗灣22座中層F室單位，面積約為678方呎，望園景，成交價約為355萬元，折合呎價約為5236元。原業主於05年7月份以約259萬元購入上述物業，是次轉售賺約96萬元，升值約37.1%。