▲美聯黃遠基稱，九龍灣德福花園Q座低層9室單位，面積約為633方呎，成交價約為367萬元，折合呎價約為5798元，屬市場合理價。原業主02年3月份以約140萬元購入上述物業，是次轉售賬面獲利約227萬元，物業大幅升值約1.62倍。現時德福花園整體平均呎價約為6300元水平。