▲世紀21日昇黃文龍表示，北角百福花園鴻福閣中層E室，695方呎，由525萬元勁減價至480萬元易手，呎價6906元。原業主07年2月斥資252萬元購入，獲利228萬元，升值90.5%。本月暫錄3宗成交，平均呎價6670元。