【本報訊】內地房價回落趨勢席捲全國，國家統計局公佈，8月份70個大中城市新建商品住宅價格，較7月下降和持平的城市增至46個，較上月增加15個，當中下降佔16個，持平則有30個。
中海外潤地跌逾半成
消息引發市場對房價見頂回落的憂慮，一眾內房股全線插水，龍頭股中國海外（688）及華潤置地（1109）分別急挫7.1%及6.3%。
一線城市新建商品住宅價格全面受控，北京、上海、廣州、深圳等大城市房價上月升幅均為零，連續兩個月持平。至於較7月上漲的城市只有24個，佔70個大中城市的34.3%，但升幅均不逾0.4%，宜昌、洛陽、瀋陽等城市漲幅較明顯。
中央限購令措施的成效逐步顯現，8月限購城市平均房價較去年同期漲4.29%，但較上月僅升0.01%，增幅顯著放緩，而兩者均低於非限購城市。有房地產分析師估計，一線城市房價在高位徘徊一段時間後，未來價格很可能下跌。
二手房價方面，8月份70個大中城市二手房價較7月下跌的城市有26個，持平的城市有17個，而房價上漲的城市中，升幅均不逾0.7%。中原地產估計，上月一手房價按月漲幅僅0.02個百分點，而二手房價首次下跌0.05個百分點。該行又預期，一線城市將逐漸出現一二手房價「倒掛」的現象，價格下調趨勢將更為明顯。
主要內房股昨表現欠佳，恒大（3333）、雅居樂（3383）、世房（813）、富力（2777）及碧桂園（2007）跌幅介乎1.2%至4.8%。