【本報訊】今年初創出天價成交的銅鑼灣波斯富街76號地舖，租客雷達錶的租約雖然在明年初才屆滿，但已率先以每月133萬元續租，呎租2956元，創下全港第三貴呎租地舖。
呎租2956 全港第三貴
英皇（163）在今年1月斥3.8億元購入波斯富街76號地舖，建築面積600方呎，實用面積約450方呎，呎價84.44萬元，迄今仍為全港舖王。
舖位由雷達錶承租，月租約64萬元，英皇國際執行董事張炳強早前指出，明年初租約到期後，月租可倍升至約120萬元。但近月名牌持續高價搶租，雷達錶為保承租舖王，預早與英皇成功續約，租金勁升1.08倍至133萬元，呎租2956元。
目前，全港最貴呎租地舖是與上址一街之隔的羅素街58號地舖，實用面積約410方呎，以每月140萬元獲真力時鐘錶租用，呎租達3415元。據了解，英皇因應租金倍升，現以7.98億元放售，較購入價高1.1倍，呎價達177萬元。
另外，同區希慎興業（014）的希慎廣場料明年中入伙。希慎興業行政總裁嚴磊輝指出，項目總樓面71萬方呎，17層商舖預租約六成，多個落實的租戶為首次登陸香港的品牌。15層商廈尚餘10層待租，其中頂層複式逾3萬方呎特色戶，呎租挑戰100元，有望創同區新高。
此外，由資深投資者黎永滔持有的旺角文華MPM商場，3層合共3.4萬方呎，現以50億元放售。