【本報訊】中國70個大中小城市樓價，在8月時有46個城市一手樓的樓價較7月下跌或不升也不降，不但佔總數的66%，亦較7月多了15個地市，另有8個城市樓價升幅放緩，從上述數據看，中央打壓熾熱樓市的調控措施被形容效果進一步顯現。不過，值得留意的是，中央落藥最重但熱錢鍾情的北京與上海樓價，較7月分別升1.9%與2.8%。
業內人士重申，京滬等一線城市內個別地區的成交雖有放緩迹象，但樓價仍硬淨。此外，部份城市推「限價令」，在供求定律下，樓價難見急跌。
據本報所悉，個別廣東城市的銀行已停止批出省外人樓按，由於此舉是個別銀行因應本身可動用資金狀況而作決定，未算全面推行，故相信個別城市的樓價會有壓力。
25城市樓價「企硬」
據中國統計局提供70個大中小城市樓價數據顯示，整體而言，一手樓樓價有回落之勢，二手樓方面，70個城市中有26個下跌，樓價持平的有17個城市，與7月份相比，兩者合計涉及城市多了9個。令中央鬆一口氣，是二手樓的樓價升幅收窄，平均不超過0.7%，其中樓價升0.5%的城市有25個，但此現象可用樓價仍「企硬」來總結。
另一個值得參考數據，是路透社引述統計局數據作出推算，8月份樓價較去年同期升4.1%，升幅較7月份升4.3%略為放緩，今年2至5月的數據均是向下，只是7月的樓價現反彈。
年初起已落重藥遏抑樓價的北京，儘管樓價自7月起已有回軟迹象，但為了確保全年房價「穩中有降」目標的實現，北京市政府近期再將行政管控房價的手段再次升級。
「不漲價承諾」未必利淡
按照北京市住房和城鄉建設委員會的要求，已從8月起，在商品住房開發專案申領預售許可證前，必須與住建委及其下屬的市場稽查大隊簽署「不漲價承諾書」，否則將不予發放預售許可證；而一旦開發商違背承諾，房地產開發專案將被處以罰款及至吊銷預售許可證的嚴厲處罰。
北京市住建委此舉，對正在展開的「金九銀十」樓市旺季，對地產商不一定帶來絕對利淡影響，地產代理指，個別樓盤不會出現成交淡靜之局。