【本報訊】長實（001）與港鐵（066）合作的將軍澳日出康城領凱，經過近1星期全力「谷飛」，發展商已累積接獲逾千個入票認購登記，以首批108伙計算，超額8.3倍。長實有見市場反應踴躍，邊加推邊加價，昨日第3度加推的128伙，即供平均呎價達5797元，較首批貴3.8%，料周內發售。
長實仍未推出領凱景觀最差、理論上價錢最平的第10座，昨日加推的128伙，全部是第9及11座單位。不過，長實有見買家入飛踴躍，很大程度上加強了其加推單位應市的信心，加價亦越來越重手。領凱第2及3批單位，每次加幅均不足1%，但昨日加推的一批單位，加幅達2.8%，亦較首批即供平均呎價5584元高3.8%，反映長實對樓盤開售甚有信心。
「凱天高」呎價僅$6032
昨日加推的128伙，最貴1伙呎價更達6298元，是9座右翼72樓C室，1330方呎，即供價837.7萬元。
另外，長實早前不斷吹風，領凱60樓以上定名「凱天高」的高層四房大戶，入場費不會低於1200萬元，呎價高達9000元。長實昨日已盡推這類單位，但入場費全低於1000萬元，呎價低至6032元，較吹風價低33%，擺明唱高開低；長實執行董事趙國雄則以「激筍價」形容這批單位售價。
累推462伙 入場費426萬
領凱已先後推出4批共462伙，呎價最平5154元，最平入場費426.3萬元。至於開售時間，其實首3批單位已可隨時發售，但相信長實「等埋」昨日加推的128伙開價夠3天後，即最快周三全部發售，營造「一Q清袋」的旺銷效果。
趙國雄說，集團首階段原定限賣400伙，因反應比預期好，收票數字已突破千張，故不斷加推應市。
對於兩大銀行突然加按息，他認為，即使銀行加息，但息率仍然很低，加上目前通脹環境下，買樓保值是最好的投資，相信今次加息對樓市不會有影響，亦不會影響領凱銷情，因香港「幾千蚊呎嘅樓唔多」。
領凱凍結市場大量購買力，令過去兩日一手市場成交零星，只有跑馬地雲暉大廈及尖沙嘴名鑄分別3及2宗預留，以及深水埗翠峰28錄1宗成交。南豐表示，雲暉大廈過去兩日錄得逾300枱客參觀。