【本報訊】受銀行突加息及外圍局勢未定影響，樓市觀望氣氛轉濃，成交淡靜，自兩大銀行宣佈加息後首日已有買家撻定快閃。而銀行突然再一次收緊按揭行動，令剛入伙的貴價新盤，有投資者斬纜勁蝕過百萬離場。 記者：朱連峰
除了銀行加息嚇窒買家外，由於將軍澳日出康城新盤領凱即將開賣，凍結不少購買力，各大代理都總動員促銷，二手市場被遺棄下，市況更靜。
二手淡 10大屋苑5吞蛋
加息後首個周末，全港10大屋苑一半吞蛋，沙田第一城、觀塘麗港城、將軍澳新都城等零成交；天水圍嘉湖山莊及鰂魚涌太古城亦僅1宗。
荔枝角美孚新邨更出現加息後全港首宗買家撻定個案。美聯物業營業經理陸海斌表示，一名用家在本月3日斥725萬元購入4期百老匯街83號高層B室一個面積1221方呎單位，已支付約20萬元定金，昨日到期簽署正式買賣合約，及支付餘下樓價一成大訂。據促成該宗成交而不願透露姓名的經紀指，雖然買家未有透露撻定原因，但相信銀行加息都是一個原因之一，加上外圍局勢動盪，所以才棄購單位，連同經紀佣金損失逾30萬元。單位被撻定後，昨日加價至750萬元放售。
加息效應減價成交漸增，世紀21奇豐分行經理羅慧君稱，大圍聚龍居1座低層A室，1603方呎，昨減價7.3%至1066萬元售出，呎價6650元。
二手爆撻定，新樓蝕讓停不了。中原地產首席分區經理張永泉指，外地客去年斥逾3000萬元連掃灣仔萃峯至少三個單位，因買樓後銀行收緊按揭，更加難借錢，這名外地客因上會問題，焗蝕部份單位，其中高層A室，906方呎，去年8月以1377.2萬元購入，剛以1330萬元沽出，連同其他使費蝕過百萬元；其餘兩伙亦因按揭問題而未上會，已獲發展商延期收樓，「可能要蝕多間」。
領凱暫收750票 擬下周售
一手方面，南豐集團的跑馬地雲暉大廈加優惠，兼轉賣低層平貨促銷下，兩伙獲買家預留。其中B座2樓2室，1940方呎，成交價3430萬元，呎價17680元。至於長實（001）日出康城領凱，暫收約750票，最快下周發售。為吸內地客，發展商及代理昨日安排逾200組內地客來港睇樓。
發展局長林鄭月娥昨出席一個活動時表示，今季以招標不沿用拍賣方式賣地，強調無論招標或拍賣，都是公平及公正，「不到價」不會賣；她又提到現時灣仔警署及中環政府總部西座，由於土地用途有司法覆核，不可以推出，批評有關人士不懂平衡，只顧個人利益，而不顧公眾利益。
