【本報訊】長實（001）與港鐵（066）合作的將軍澳日出康城領凱，呎價死守5000元。全城期待領凱加推單位，呎價勢穿5000元，最後卻叫買家失望。代理相信，發展商仍未推出景觀最差的第10座，除非樓盤賣個滿堂紅而加價，否則呎價5000元內的平貨「正常是會有」。
記者：朱連峰、湯家明
領凱以高於日出康城二手價開盤，嚇窒部份買家，市場入票認購反應慢熱，暫收約400票，發展商加推單位想加價，都要忍手，入場呎價險守5000元。昨加推108伙即供平均呎價5623元，較首批5584元貴不足1%。呎價最平為9座左翼8樓C室，961方呎，即供價495.3萬元，呎價5154元。
天晉或下周出價單
代理表示，第10座位於第9及11座之間，景觀最差，「呢座夾正喺中間，啲景block（遮擋）晒」。長實暫不推這座，相信是留有後着。除非這個盤大賣而加價，或者長實施展財技，以一口價促銷，否則日後推出第10座時，呎價5000元內的平貨「正常是會有」。另一代理亦指，若領凱首兩批單位賣得不好，發展商到時就可以推第10座打平價牌起動銷情，許多買家都等這類平貨。
新地（016）同區新盤天晉，集團代理執行董事雷霆表示，預計月底前隨時開售，下周有機會公佈價單。項目暫錄5000人次參觀模型，毗鄰天晉的兩間酒店，定名香港九龍東皇冠假日酒店及香港九龍東智選假日酒店，分別設355及300間房。
港島區兩個貴價盤，隨時埋身肉搏。南豐集團昨公佈跑馬地雲暉大廈付款方法，即供付款設折扣外，項目明年8月交樓，買家可選擇明年5月前分段付樓價30%，餘款入伙清付，提前成交可獲回贈樓價1%或2%。另設有上限樓價20%二按，息率為P（5.25厘），最長年期20年。設於中環示範單位今日開放予傳媒參觀，公眾人士須持本票180萬元才可參觀。
深灣9號接逾300查詢
至於香港仔深灣9號，發展商續披露物業特色。嘉華國際（173）董事陳玉成表示，集團為樓盤引入四項環保建築元素，如大廈天台鋪設太陽能發電系統等，項目每呎建築成本逾3000元，總額逾20億元，比一般住宅貴20至25%。項目已接獲逾300個查詢，最快月底開售。