長實（001）及新地（016）可謂寃家路窄，兩家在差不多同一時間，在同區一齊賣樓。
不過，由於兩個樓盤港鐵（066）都有份發展，港鐵為免「鬼打鬼」，從中扮演協調角色。港鐵更是今次最大贏家，賣完領凱再賣天晉，食盡市場客源。
免自己打自己
新地的天晉，有指發展商意向呎價高達1.2萬元，特色戶更高逾2萬元。另一邊廂長實的日出康城領凱，本周入直路賣樓。雖然兩盤定位不同，一個走貴價路線，一個打平價版，客源不同，但畢竟兩盤都在同一區，港鐵都不希望兩盤差距甚遠，領凱定價不敢太低。長實及新地賣樓經常正面交鋒，但今次因兩個樓盤港鐵都有份發展，港鐵為免自己人打自己，天晉月底才賣樓，不排除港鐵在背後作出協調，讓路予長實先賣樓。
據悉，新地方面同意先讓路，但下月初無臉畀、照賣樓，按形勢領凱有機欲一炮過推出全部單位，能否清袋還看餘下單位定價。