▲利嘉閣郭建民表示，沙田蔚景園（圖）剛錄本月首宗成交，1座中層E室，569方呎，成交價375萬元，呎價6591元。賣方06年4月以233萬元入市，獲利142萬元，賺幅60.9%。現時屋苑有約25個放盤，平均呎價6900元。