【本報訊】在港島西區有數個舊收購項目的會德豐地產及有關人士，剛向土地審裁處，申請引例強拍西環西邊街樓齡逾50年的西環萃華樓。該舊樓估值逾3.26億元。
剛作申請 估值3.2億
會德豐日前透過一家空殼公司MeritgoldHoldingsLimited，申請強拍西環萃華樓。據申請文件顯示，萃華樓由兩幢舊樓合組而成，分別是西邊街39至45號，及高街92至98號，樓高由地庫至頂樓，共9層高，涉及商業及住宅單位共68個單位，共68份不可分割業權。
據了解，會德豐及有關人士共花逾5年時間，逐個單位收購。文件指，發展商已持有63份，佔業權約92.647%。餘下的西邊街41號地庫及45號地庫，和對開空地；西邊街43號地庫、高街92號4樓住宅單位，和高街94號5樓住宅單位。5個單位分別由8名人士以獨自或聯名持有。
據發展商委託測量師行，為該廈所作估值，住宅單位約324萬至約540萬元不等；閣樓及地舖則由388萬至1100多萬元不等；地庫200多至400多萬元。整個舊樓項目總市值約3.2665億元。
萃華樓位於高街及西邊街交界，屬兩面單邊，純住宅發展的地積比為9倍，商住發展則約10倍，以其佔地面積約7554方呎計，可建樓面逾7.55萬方呎，預計可建1幢約30層高商住物業。由於位處西區名校網，毗鄰便是英皇書院，相信將來重建後的單位，無論租售，都有很強承接力。
會德豐去年已透過強拍，成功統一西環建裕大廈業權。而過去一年，該公司除收購舊樓外，也積極參與競投土地，如去年便跟南豐合作購入山頂聶歌信山道豪宅地、今年更連奪觀塘及紅磡兩幅商業地。