【本報訊】中央力打熾熱樓市，惜樓價只現區別性下跌。面對中央打壓樓市，內房紛改向投資商業物業，今回內地物業市場正面對「火未滅，新火頭又起」困局，中央能做的，要透過中銀監出口術，警示銀行勿向商業物業「放水」。
據《中國證券報》報道，多家銀行日前收到監管部門關於風險防範通知，要對近期炒作升溫的商業房地產保持高度警覺；密切關注投資投機活躍並且未採取限購等措施的二、三線城市房地產市場風險。各銀行尤其是非金融機構「不得頭腦發熱，盲目增加信貸投入」。
消息人士說，通知要求加強對商業用房抵押貸款、個人消費貸款等非住房類貸款監測，涉及商業用房的信貸標準必須大幅高於住房，並加大對假合同、假按揭等行為和轉按揭、假按揭等做法的打擊力度。而銀行要嚴格執行企業名單制管理和開發貸款以在建工程抵押兩項基本要求，增加風險排查頻度，加強對抵押物及時估值和持續管理，不准搞貸新還舊和貸款展期。
貨幣政策料續穩健
同時，銀行要加大對廉租房、公租房和棚戶區改造為主的保障性住房建設的支持力度。貸款利率須按人民銀行利率政策執行，貸款期限原則上不超過15年。項目建成後，須一年兩次還本付息，利隨本清。鼓勵以銀團貸款形式發放此類貸款。在資本金方面，通知強調只有20%的項目資本金到位才予以發放貸款，項目資本金必須真實、足額到位。
中央遏樓市本意既為民生亦要控通脹，此嚴厲姿態往往出現「內訌」，人民銀行主理的《金融時報》發表評論文章稱，中國可能在未來幾個月放鬆對銀行信貸的管制，但可能維持總體貨幣政策立場不變。
文章引述市場分析人士稱，因經濟增長放緩，中小企業融資難問題日益突出，未來信貸規模的管制將可能會有所放鬆。文章表示，這可能導致未來數個月的信貸投放以及貨幣統計數據出現反彈。但該報指出，抑制通貨膨脹仍是首要任務，人行應堅持實施穩健的貨幣政策。