【本報訊】新鴻基地產（016）將於本周四（15日）公佈截至今年6月底止全年業績，證券界估計，受惠於賣樓入賬收益增加，核心盈利有34%至43%升幅，個別證券行預期，新地可能增加派息30%。
核心純利或增43%
瑞信比較樂觀，預期新地去年核心盈利增43%，賺199億元；主要的賣樓及租金收益分別為105億及72億元，上升91%及10%。該行估計，古洞天巒項目為新地下半年度提供較大貢獻，估計入賬利潤為47億元，09年推售的形品．星寓也可能於下半年度入賬。
摩根士丹利估計，新地去年核心盈利為189億元，上升36%，假設新地維持派息比率在50%，則每股派息可能提高30%，息率約為3.2厘。大摩相當看好新地前景，預期即將開售的將軍澳56區天晉將會為新地帶來至少60億元收入，即是保守估計每方呎平均售價6500元。該行建議增持新地，目標價136元。
明富環球香港房地產研究部主管顏偉洪也看好新地，預期去年核心盈利增長34%，至186億元。由於新地業務較多元化，中港的預售項目穩定，所以是投資地產股的首選，目標價138.31元，較明年資產淨值折讓15%。