賣地成績遜預期，股市反覆，樓市繼續觀望，港島東區多個大型熱門屋苑交投淡靜，業主未肯大幅落價，買家期望趁市場氣氛差執平貨，令雙方陷於拉鋸局面。
安居物業副經理李啟樂指出，環球經濟不穩，本港股市波動，港島東區多個主要屋苑僅錄得零星成交，雖然有業主睇淡減價放盤，但平盤極少，部份業主見市況回軟，寧願封盤或轉租。買家方面，若未能成功執平貨，則暫時保持觀望，等待10月施政報告後再作入市決定。
利嘉閣聯席董事丁培鴻表示，最近該區睇樓量明顯上升，不少買家積極搵平盤，惟市場平盤不多，成交未見起色，目前業主減價空間約2%至5%不等。
太古城
呎價重返1萬元
太古城合共有61座大廈，逾1.2萬個單位，其中以距太古港鐵站最遠的翠湖臺樓齡最高，至今已逾30年，提供全屋苑面積最細的595方呎眼鏡房單位。太古城亦以間隔多元化見稱，其中3房選擇最多，在多款間隔中，以675方呎兩房單位為屋苑則王，則王特點是房間特大，兼無窗台，而且可輕易改裝成3房單位，目前兩房則王樓價逾600萬元。
安居物業副經理李啟樂稱，太古城暫錄得約6宗成交，由於近日一宗複式單位以高價成交，令平均呎價重返1萬元水平，該成交為翠榕閣頂層複式戶，面積1,182方呎，以1,715萬元成交，呎價14,509元，創太古城歷史新高。
評價：實用率高達90% 間隔四正
太古城 低層3房戶平市價5%
太古城最強賣點是近九成超高實用率，長期深受用家歡迎，介紹單位為富山閣低層G室，面積779方呎，間隔3房2廳，曲尺形客飯廳，空間相當闊落，梳化與電視距離約有十多呎，客廳設有大窗，滿室明亮。單位另一特色是3個睡房較大，全部可擺下雙人床。景觀方面，客廳向北，主要望樓景。現開價668萬元，呎價8,575元，平市價約5%。
物業資料
物業名稱：太古城
單位：富山閣低層G室
建築面積：779方呎
實用率：約90%
間隔：3房2廳
叫價：668萬元
呎價：8,575元
樓齡：33年
資料提供：安居物業
電話：31100666、64498997
康怡花園
最平兩房480萬
鰂魚涌康怡花園由32座住宅組成，合共有6,648個單位，按地勢分上、中、下康怡三個住宅小區，面積由582至1,316方呎，戶戶鑽石廳，屋苑設有會所，提供網球場、泳池及壁球場等設施。交通方面，住戶步行往太古港鐵站約5至15分鐘，亦有專線小巴往返「上康怡」各座，屋苑生活配套完善，鄰近的康怡廣場設有吉之島、戲院、各式食肆及書店等，鄰近還有太古城商場。
利嘉閣聯席董事丁培鴻表示，康怡花園於本月至今只有3宗成交，平均呎價7,800元，其中一宗為E座低層4室，面積748方呎，望樓景，成交價550萬元，呎價7,353元。目前最平兩房單位約480萬元。
評價：旺中帶靜
康怡花園 享開揚會所景
港島東區大型屋苑康怡花園，設有大型會所，鄰近港鐵站及大型商場，交通方便，配套齊備，介紹單位為「上康怡」兩房戶，面積648方呎，間隔2房2廳，鑽石形客飯廳，間隔分明，飯廳設有對流窗，通爽舒適，單位向北，外望內園會所景、泳池景及南豐新邨，遠眺山景，景致開揚。現開價520萬元，呎價8,025元，平市價約3%。
物業資料
物業名稱：康怡花園
單位：G座高層15室
建築面積：648方呎
實用率：約84%
間隔：2房2廳
叫價：520萬元
呎價：8,025元
樓齡：25年
資料提供：利嘉閣
電話：29110808
康山花園
平均呎價7,300元
座落太古港鐵站上蓋的康山花園，有港島居屋王之稱，毗鄰康怡花園，建有10幢住宅，共提供2,180個單位，間隔2至3房，面積由521至717方呎。康山花園屬於私人參建居屋，無論用料、單位間隔及管理公司皆與康怡花園一樣，住戶只要交付年費，便可使用康怡花園會所設施。
丁培鴻指出，康山花園上月成交較活躍，共有6宗，本月暫未有成交，平均呎價約7,300元，入場費約395萬元。上月一宗成交參考為4座中層A室，面積587方呎，成交價421萬元，呎價7,172元。
評價：港鐵站上蓋物業
南豐新邨本月暫無成交
鄰近康怡花園的南豐新邨因處於內街，可享較清靜居住環境，屋苑樓齡33至34年，合共有12座物業，提供2,826個單位，面積由474至692方呎，間隔2至3房，單位整體景觀亦不俗。另外，屋苑以間隔方正、無窗台及高實用率為最大賣點。
安居物業副經理李啟樂表示，由於大部份南豐新邨放盤業主不肯減價，市場觀望氣氛濃厚，本月未有任何成交，上月亦只有3宗，平均呎價約7,500元，最細的474方呎2房單位，入場費約330萬元。上月底錄得的一宗成交為3座中層E室，面積627方呎，望山景，成交價484.8萬元，呎價7,732元。
評價：環境清幽
嘉亨灣
業主減價5%
臨海而建的嘉亨灣，距西灣河港鐵站約10分鐘步程，共建有5座大廈，樓高逾70層，戶戶設露台，單位總數逾2,000伙，面積由分層413至相連3,155方呎，間隔1至5房。屋苑會所設施包括有室內外泳池、桑拿室、健身室、螢光保齡球場、電影院及高爾夫球練習場等。另外，嘉亨灣亦是東區少數可養狗的屋苑。
李啟樂稱，嘉亨灣上月共有12宗成交，最近交投明顯減慢，普遍業主減價空間約有5%，本月至今只有2宗成交，平均呎價9,200元。近期一宗成交為2座低層D室，面積692方呎，成交價588萬元，呎價8,497元。目前2房入場費約540萬元。
評價：少數可養狗屋苑
杏花邨呎價輕微回落1%
港鐵站上蓋物業杏花邨，自成一國，環境清幽，屋苑由48座住宅組成，提供單位逾6,500伙，面積由556至991方呎，另複式單位面積由1,059至1,483方呎，間隔2至3房。
美聯物業高級營業經理李聖智稱，現時杏花邨普遍放盤業主約有3%減價空間，2房入場費約410萬元。杏花邨本月暫錄得2宗成交，平均呎價7,750元，呎價輕微回落1%，其中一宗成交為31座低層2室，面積608方呎，望街景，以508萬元成交，呎價8,355元。
評價：低密度住宅 自成一國
