利嘉閣范偉康指,東涌映灣園6座高層B室,986方呎,以510萬元易手,呎價5172元。賣方03年11月以211萬元一手購入,獲利299萬元,賺幅1.42倍。他說,映灣園8月共錄24宗成交,平均呎價4922元。現有480個放盤,平均呎價5134元。