【本報訊】全港最貴豪宅排行榜又要執位。尖沙嘴九龍站君臨天下一個複式單位，市傳剛以1.461億元售出，呎價竟高達5萬元，還要比隔籬凱旋門的「天際獨立屋」貴12%，成為九龍最貴住宅。記者：朱連峰
即使近期樓市氣氛陰沉沉，多次賣地成績更遠遜預期，而下月公佈的施政報告，預期會有多項穩定樓市的措施出台，但這些不利的因素，對超級豪宅物業絲毫影響也沒有，價錢不但冇跌過，甚至屢次刷新驚天紀錄。
代理：咁搞法 天匯都唔貴
恒隆地產（101）日前突公佈君臨天下1座79樓B室複式戶的價單，面積2922方呎，定價1.461億元，呎價高達5萬元。代理相信單位已有買家認頭，否則「發展商做乜無啦啦出張價單，梗係有人認咗頭啦，買家應該都係大陸佬啦！」若以此呎價落實成交，將取代凱旋門天際獨立屋，登上九龍最貴住宅寶座。凱旋門摩天閣面積7747方呎天際獨立屋，今年初以3.4488億元賣出，呎價44518元。
有代理更打趣說，「九龍區呎價都要5萬元，咁搞法，之前天匯被人撻咗間最貴複式，呎價71280元都唔係貴，四叔應該加價㖭，賣8萬都得。」目前全港最貴分層住宅，為西半山天匯66樓A室複式，5636方呎，成交呎價63999元。
據發展商公佈價單顯示，該君臨天下複式單位的售價，已包括4個現共值約700萬元的車位。
非屋苑最靚 新高價續來
發展商亦提供長達180天成交期，相信是方便買家資金周轉。買家在簽署臨時買賣合約時先付樓價5%，90天內付10%，每次5%，餘下85%樓價，需於半年內付清。
不過，有代理表示，這個單位並不是君臨天下最靚複式。隔籬第2座的頂層複式，「煙花海景」最正中，景觀最靚。因此，今次賣出的第1座複式，呎價5萬元並不是屋苑最貴。市場表示，第2座頂層複式，同為2922方呎，發展商意向呎價高達6萬元。新地（016）同區天璽，近日低調推出4伙，其中日鑽璽82樓A室連平台特色戶，2589方呎，每呎叫價高達4.8萬元。另有消息指，天璽日前以每呎2.6萬元、創出兩房園景新高價的朝日閣低層單位，買家撻定，單位再以同價放售。
市區特色戶有價有市，中原地產高級分區營業經理黃惠霞表示，荔枝角曼克頓山2座極高層A室，2035方呎，同區換樓客以3200萬元承接，呎價高達15725元，貴絕荔枝角分層戶。南豐集團再沽出淺水灣華景園1伙，為1座高層A室，3054方呎，成交價7500萬元，呎價2.46萬元。薄扶林貝沙灣4期9座一個連平台特色戶，1316方呎，亦以1680萬元售出，呎價12766元。