美聯黃國良表示，天水圍慧景軒1座中層C室，732方呎，原業主叫價255萬元，有見區內換樓用家具誠意，肯首降價10萬元，減幅近4%，至245萬元以市價出售，呎價3347元。賣方03年4月斥資126.8萬元購入，進賬118.2萬元，賺幅93.2%。