置業18張栢華表示，馬鞍山海典灣2座高層D室，917方呎，原業主3月放盤開價640萬元，因該段期間市旺而叫價企硬，直到最近二手交投回落，減價27萬元至613萬元沽出，呎價6685元，相比04年7月購入價347萬元，賺266萬元，漲價76.7%。