【本報訊】國際零售品牌垂青銅鑼灣，為區內地舖帶來翻天覆地的變化，名店更由羅素街逐步擴散至波斯富街及利園山道。但區內優質街舖數量始終有限，其他周邊地舖亦受惠，位於利園山道末段的希慎道，一排丟空已久的地舖，近期獲一家連鎖服裝店承租，月租達55萬元。
記者：程俊華
銅鑼灣旺舖租金升幅驚人，但現時大部份舖位已「名花有主」，被珠寶鐘錶店佔據，不少零售租戶俱望門興嘆，未能殺入最旺區落戶分一杯羮，故惟有向周邊租金較低的地舖埋手。
5舖合一月租55萬
據了解，希慎道2至4號蟾宮大廈地下3至7號舖，合共2300方呎，剛以55萬元獲預租，呎租239元。新租客據知為一家外國連鎖品牌服裝店。此舖位於利園山道、希慎道及禮頓道交界位置，雖然並非最一線核心地段，但始終座落希慎（014）系內商廈群，鄰近波斯富街及利園山道，而且位處大單邊，相信不愁租客。
據悉，此舖業主曾有意交吉放售物業，最後改為收租，近期曾有多名租客查詢，其中有一家本地銀行出價逾30萬元洽租，已較前租約多一倍。但業主傾向租予承租能力較強的零售商戶，而近年零售市道十分暢旺，舖位終有租客垂青，業主亦願意合併5個舖位成為一個大舖出租，並較銀行意向租金高逾八成。
05年起購入涉8828萬
資料顯示，舖位業主為金榜集團（172）副主席黃如龍妻子黃范碧珍等有關人士，由05年起分段購入上址，涉資8828萬元。
舖位對面的希慎道壹號地下至2樓，共3層近3萬方呎零售樓面，去年以每月180萬元租予本地時裝集團I.T（999）；另一本地女裝品牌慕詩（130）上月承租勿地臣街17至21號地下C及D舖，共3000方呎，月租40萬元，反映品牌時裝店亦改為承租現時租金較低的核心二線街道開設新分店。