8月26日,伯南克在JacksonHole會議上沒有提到QE3,美股先跌後升並連升4個交易日,於是人人都說伯南克很聰明,以9月20日聯儲局會議將QE3的憧憬延續下去。可是,9月1日及2日,美股一連兩日的調整,已經差不多將4日的升幅全部抹掉,股市不可能因憧憬而一路炒至9月20日。不過,相信在接近9月20日時,股市又可能再出現炒QE3的憧憬,這段時間,股市不免又是急升急跌的波動,給喜歡短炒、有能力捕捉短期走勢的人提供機會。
9月2日,美國的銀行股幾乎全線大跌,跌幅亦驚人,大有股災之味道,事緣美國聯邦房屋融資局將向17家大銀行提出訴訟,指控這些大行在數年前樓市高峯期出售按揭抵押證券(MBS)時做虛假陳述,欺騙投資者。
隨時又一場金融風暴
這項控狀,可大可小,如果銀行打輸官司,相信更多要求賠償的官司會出現,三家評級機構甚至會被拉下水,成為訴訟指控的對象。搞不好,又是一場金融風暴,到時候,這些大行就會再度擺出「大到不能倒」的態度要求美國政府注資拯救,事件將沒完沒了。
前一陣子,沙田九肚山豪宅土地拍賣,只有一個地產財團舉手承價,之後北角油街無敵海景地王招標,也以低價成交,於是市場都認為地產商轉趨悲觀,整個8月份,地產商也幾乎沒有推介任何新盤,大家都在觀望。
現在,據說9月份,有至少兩家地產商會推出新盤。地產商對樓市趨向悲觀,低價買地的行為肯定會影響市民買樓的興趣,現在,我倒很有興趣看地產商如何包裝,推銷其新盤。
再過一個月,曾特首最後一份施政報告將出爐,他早已預告會談及樓市,會提出冷卻樓市、資助港人置業的措施,你猜會有甚麼新措施?
曾淵滄
大學教授