【本報訊】因為一篇「成功需苦幹」的專訪，而成為網絡紅人的玩具大王蔡志明之子蔡加讚，兩個月前在父親旗下物業九龍城廣場，將一層貨車停車場改作大型汽車展銷場分租。《蘋果》記者追查下踢爆展銷場未補地價便違規營業，地政總署獲悉後要求停車場須在今天還原，蔡加讚形容事件「好大鑊」，安排所有租戶緊急撤走。
記者：馮詩媚、司徒韋桐、黃熙麗
九龍城廣場由蔡志明於2008年斥資14.8億購入（現稱為KCP九龍城廣場）。今年7月，蔡加讚獲父親打本逾1億元，在商場五樓開設逾4,000平方呎的車行「極速汽車」，專售名廠水貨車；與此同時，商場地庫B2全層卸貨區及貨車停車場，亦被改作名為「KCP汽車廣場」的汽車展銷場，分租予20多間車行，租約兩年，場內共擺放逾200輛進口水貨車或二手車。據了解，蔡加讚將展銷場的業務交由公司合夥人邱小姐管理。
職員承認車輛掛假牌
本報早前獲悉展銷場涉嫌未補地價下違規營業，遂展開調查。有租戶指，邱小姐收取按金時聲稱租約尚在修訂中，故未能提供正式租約，只有臨時單據。
而邱在簽約時表明展銷場未完成補地價8,000萬元，着租戶賣車時要往二樓寫字樓簽約，但強調可放心做生意，今年內會完成補地價程序。記者發現展銷場內售車手法不尋常，例如車輛會掛出紙牌列明型號等資料，但售價數字卻沒寫上「＄」符號，而且一些未取得行車證的車輛，卻全部掛上「靚冧巴」車牌，如CS11、C01等，各車行亦只擺放簡單枱椅辦公。
需於今天還原停車場
為確定車場正在營業，記者假扮顧客放蛇，有職員熱情推銷：「個場係極速嘅，有十幾間車行做生意，放心！」有穿制服的極速車行職員亦對記者承認車輛掛的只是假牌：「求其整個牌上去先，因為個場未補地價，睇啱要上二樓簽約，唔可以喺度簽，同埋唔可以有個＄符號！」
記者稱擔心在此買車不可靠，多間車行職員異口同聲表示買賣如常，更強調車場屬蔡加讚所有，着記者放心，有車行職員更稱公司剛簽了兩年租約：「我哋都唔驚，你驚咩呀！」
記者上周二向地政總署查詢該展銷場是否已補地價，該署隨即派員到場了解。至上周四，租戶突然收到邱小姐通知，指收到地政總署口頭警告，限令所有租戶須於翌日傍晚7時前撤離，各車行遂將部份車輛駕走，但記者昨晚到現場了解，發現上址仍泊滿車輛。另外，該停車場則需於今天下午3時限期前還原。
邱小姐接受查詢時坦承展銷場未補地價：「係心急咗，因為碧海藍天個場冇咗，啲行家冇位擺車，知道我哋今年會補到地價，苦苦哀求我哋租個位畀佢擺車，今次可以講係好心做壞事。」她又說，是次地政總署只是警告該層停車場泊車數目超出規定兩至三倍，並將該層還原為貨車停車場。邱強調，政府已批准更改土地用途，惟補地價金額仍在磋商。邱承諾會將按金等退回租戶。
有租戶無奈表示，進駐該展銷場後引入多輛新車，一時間難覓其他地方安置，加上新車買入後每天都在貶值，如未能找到其他車場擺賣，將損失慘重。
地政總署回覆查詢時表示，正就在現場所見的情況諮詢法律意見，以確定有否有不符合地契條款的情況。