周身債的內房懶理市場憂慮，過去半年負債水平不跌反升。本報統計29間在港上市內房股發現，近七成房企今年中淨負債率高逾50%，多達76%房企負債率增加，當中綠城（3900）的「負債王」寶座穩如泰山，其次保利（119）、富力（2777）、世房（813）及恒大（3333）情況亦堪憂。
內房股昨全線下滑，保利、世房及恒大分別挫6.8%、4.8%及4.5%，被剔出H指的富力亦瀉4.8%，收報8.41元。十大高負債率內房股中，除恒大及佳兆業(1638)今年仍有進賬外，其餘跌幅介乎15%至42%。
70%內房負債率逾50%
截至今年6月底止，淨負債率高逾50%的房企由五成增至七成，亦即短短半年便多6間公司步入警戒範圍，而逾70%淨負債的驚嚇比率也由一成變四成，近3成房企的淨負債率增幅更超過25個百分點。
有中資行分析員表示，即使內房半年銷售理想，但仍難彌補土地款項，是推升負債率的原因之一，「內房高負債已非新鮮事，但相信仍未失控，惟綠城及富力例外，尤其綠城，完全無意欲降價促銷，亦顯然無意欲要控制負債。」
淨負債245% 管理層懶理
綠城股東應佔淨負債高達245%，半年勁升58個百分點，蟬聯榜首兼稱霸升幅排名。不過，對於這個令市場譁然的比率，管理層只淡然以「如果不買地，資金沒有問題」作回應。其次，保利的負債比率亦衝破100關，升約46個百分點；本來現金極充足的SOHO中國（410），亦由淨現金公司躋身負債行列。
即使是負債下降的房企，亦未見明顯改善迹象。富力過去半年淨負債率只降5個百分點，但已是表現最好房企，惟相關比率仍達89%的極高水平。除淨負債率上升，房企短債比重亦有增加趨勢，約38%房企一年內到期借款，佔總負債逾三成。因投得外灘地王而一身蟻的上海証大（755）最誇張，集團淨負債率升近8個百分點至70%，但短債比重卻飆40個百分點至近六成，即51.6億元計息負債中，有約30.5億元需在一年內清還。
其他如恒盛（845）、方興（817）、深控（604）及保利，短債比重亦逾五成。