【本報訊】樓市好淡爭持，並持續出現旺價不旺市，樓價乾升情況，優質靚貨頻頻破頂，鰂魚涌太古城呎價更高造14509元，再創屋苑歷史新高。
第一城成交增 現追價
最近樓市呈不上不落格局，全城觀望下月公佈的施政報告，會否再有壓抑樓市措施出台，例如大家最關注的，就是會否復建居屋，加上近日願意再大幅劈價賣樓的業主已不多，買家又不平不買，買賣雙方陷入嚴重拉鋸局面，成交淡靜。代理表示，鴨脷洲海怡半島、鰂魚涌康怡花園、觀塘麗港城及黃埔花園等主要屋苑，本月首3天仍然吞蛋。而沙田市中心多個屋苑，本月暫時都是一宗成交也沒有。
太古城算是成交量較突出屋苑，本月首3天已有6宗，並錄得破頂價成交。中原地產首席分區營業經理張光耀稱，翠榕閣一個面積1182方呎頂層複式單位，叫價一直企硬1800萬元，即使最後劈價近半成至1715萬元成交，呎價仍高達14509元，創太古城歷史新高。原業主96年12月以1020萬元購入單位，持貨15年獲利695萬元或68.1%。優質貨有價，質素較次單位，則要平價才有人吼，張光耀稱，鄱陽閣低層D室，678方呎，昨日減價40萬元至490萬元售出，呎價低見7227元。
優質戶高價成交湧現，中原地產營業董事林偉文表示，荔枝角盈暉臺3座高層G室，成交價480萬元，呎價高達7132元，創同類新高。
細價樓交投已見反彈，美聯物業高級營業經理黃錦瀚稱，由於過去兩個月市場累積頗多購買力，部份買家見樓價不跌，重投市場，刺激成交，9月首3天，沙田第一城已有10宗買賣，並見追價個案，39座高層G室，410方呎，獲買家追價3萬元至236萬元成交，呎價5756元。
將軍澳買家偷步入市
本周二拍賣將軍澳地皮前夕，區內頻見買家偷步入市，昨單日連錄3宗成交，其中日出康城領峯7座右翼中層C室，901方呎，成交價460萬元，呎價5105元。另維景灣畔15座高層A室，815方呎，以530萬元售出，呎價6503元。
另外，由於缺乏全新盤開賣，以貨尾為主的一手市場交投同樣淡靜，只有牛池灣峻弦及尖沙嘴名鑄各錄得1宗成交。