羅便臣道31號是西半山樓齡較新的單幢式豪宅物業，鄰近半山電動行人電梯，出入中環相當方便，是次走訪的特色相連戶，原為示範單位，裝修費高達500萬元，全屋以白色閃爍為主調，飽覽翠綠山巒景致。
羅便臣道31號樓高42層，樓齡約3年，全幢大廈僅84伙，8至22樓為分層單位，每層4伙，單位面積由1,172至1,342方呎；25樓以上為每層只有兩伙的相連戶，面積由2,319至2,665方呎，間隔3房至4房，另頂層特設2伙複式戶。大廈會所設施齊全，包括有泳池、健身室、水療室、桌球室等。交通方面，距半山電動行人電梯僅5分鐘步程，出入中環便捷。
500萬豪裝示範屋
單位面積2,319方呎，4房2廳連雙套房，甫進大宅為極寬敞的大廳，盡顯豪宅氣派，配合大露台的設計，空間感更強，全屋設計時尚高雅，幾件特色擺設，盡顯品味，由於業主於買入後只在單位小住，故裝修保養依然簇新。客廳向西南，落地大窗透光度高，外望山景為主，遠看半山及山頂凌霄閣一帶。
大浴室閃爍浸浴
房間佈局講究，主人套房與3個睡房分別設於大廳兩旁，其中主人套房面積逾500方呎，並設置電動投射螢幕及影音設備，有如私人影院。浴室則特別鋪砌閃爍的銀色馬賽克石，令人眼前一亮，大型浴缸更對正全山景，可盡情享受浸浴樂趣。至於另一套房加設門位通往書房，設計靈活好用。
特色單位呎價2萬至2.9萬
利嘉閣區域經理區振輝表示，羅便臣道31號全幢僅84個單位，放盤向來不多，最近兩個月來均未見成交。現時放盤約25個，包括連租約單位，其中分層單位呎價1.48萬至1.8萬元，特色單位呎價2萬至2.9萬元。
物業資料
物業名稱：羅便臣道31號
單位：高層B室
建築面積：2,319方呎
實用率：約80%
間隔：4房2廳（雙套房）另工人房
叫價/叫租：議價/13.8萬元（連車位）
呎價/呎租：議價/60元（連車位）
樓齡：3年
管理費：約2.6元/方呎
設施：泳池、健身室、水療室、桌球室及停車場等
發展商：九龍建業
資料提供：利嘉閣
電話：61294263