【本報訊】新落成大型豪宅屋苑，租金回報率低於2厘。美國退休基金持有的九龍塘尚御，項目新近入伙，市場錄首宗租務成交。
呎租28元 平過太古城
一名內地租客，以月租5萬元承租該屋苑1座1767方呎單位，呎租28元，不但呎租平過鰂魚涌太古城，若扣除管理費，回報率僅1.9厘。
世紀21分行經理鄭旭華表示，剛租出的尚御1座中層B室，1767方呎，一名內地客鍾情九龍塘校網，以月租5萬元承租，呎租28元，租金包括車位及管理費。據知，原業主1年前斥2774萬元購入，扣除屋苑每呎管理費2.84元，回報率低於2厘。目前，太古城呎租一般28至31元，市場相信因該項目新入伙，業主欲盡快租出，遂令租金偏低。
另外，世紀21區域營業董事廖振雄表示，西貢大網仔嘉翠苑單號屋，2178方呎，連495呎花園，附設車房及天台，剛以1770萬元成交，呎價8126元。原業主99年以709萬元買入，持貨12年，賬面賺1061萬元，升1.5倍。至於，由家族持有的清水灣永隆路銀林閣，置業18區域董事梁永進表示，單號屋1883方呎，以2250萬元成交，呎價11949元。