【本報訊】南豐集團將樓齡27年的舊樓點石成金，09年以21.425億元購入的跑馬地前政府高級公務員宿舍雲暉大廈A及B座，經過大變身後月內開賣，與其他新盤硬撼，有指意向呎價高逾3萬元，較其兩年前購入價高1.5倍。
南豐大翻新 月內開賣
南豐發展地產部副總經理黎學良表示，集團兩年前購入雲暉大廈A及B座，已將物業由內到外全面徹底翻新，無論單位的內部裝修以至外牆，甚至平台花園及雲地利道外牆都是重新設計改造，翻新成本與「起新樓差唔多」，與全新樓無異。南豐今次翻新舊樓可謂落重本，為項目引入多個歐洲品牌，下星期將率領傳媒前往英國倫敦及法國巴黎進行為期7天的實地考察。
黎學良表示，雲暉大廈A及B座合共僅84伙，集團採取惜售，暫只計劃出售B座，A座傾向全幢保留收租，料呎租60元﹔B座最快月內開賣，揚言售價參考跑馬地最頂級豪宅，並有信心挑戰同區新高。禮頓山現時平均呎價約2.6萬元，合和（054）同區的樂天峯最近成交呎價高近3萬元。A座提供面積約2500方呎四房雙套房間隔單位，B座則提供面積約2000方呎三房連一主人套房間隔單位，戶戶望馬場景。
南豐發展董事總經理蔡宏興表示，跑馬地一直受用家及投資者歡迎，惟一手供應不多，雲暉大廈更是雲地利道26年以來首個「新盤」，集團對樓盤的銷情極具信心。雲暉大廈由A至C座3幢物業組成，1984年落成，南豐09年購入A及B座，當時平均呎價僅1.2萬元。C座由其他業主持有，現時平均呎價約1.8萬元。
領凱高層呎價達9023
一手市場爆發大混戰，多個新盤醞釀開售，主要集中港島區。南豐夥拍嘉華（173）及信置（083）的香港仔深灣9號，最快下月開售，售價參考鴨脷洲南灣，呎價約2萬元。長實（001）與港鐵合作的將軍澳日出康城領凱，越唱越貴，長實指樓盤60樓以上單位定名「凱天高」，1326至1330方呎，入場費1200萬元，呎價達9023元，貴同區二手逾六成。