【記者蔡建豪報道】英皇集團8年前決定在淺水灣重建麗都商場為綜合購物大樓，但英皇「霸王」，重建大兩倍半面積，原來圖則未獲地政總署批准，致空置至今。地政總署已向英皇提出補地價條款，目前雙方正就細節磋商。今日旅遊配套欠奉的淺水灣，難望於短時間內回復昔日光芒。
昔日淺水灣畔麗都商場，設有快餐店等設施，不乏沙灘遊客光顧。擁有業權的英皇集團於03年決定重建商場，發展一個綜合購物大樓「ThePulse」，樓面面積由4萬平方呎大幅增加至14萬平方呎，恍如一個長方體橫卧半個淺水灣畔。不過，商場落成後一直未見開放，令該區居民及遊客莫名其妙。
地政總署證實，英皇在該地段興建ThePulse的建築圖則並未得到該署批准，違反批租條件，其間更無視政府發出的多次警告，堅持興建ThePulse。英皇曾就這項目向法庭提出訴訟，但原訟法庭於09年駁回申索，英皇其後向法庭呈交上訴通知書，至今未編定上訴的聆訊日期。
英皇願補地價換入伙紙
在等候上訴同時，英皇根據租契向地政總署申請同意書，願意土地補價換取屋宇署批出入伙紙。地署早前已向英皇提出一份具約束力的基本條款建議書，列明需補回的地價金額。不過，英皇卻認為金額過高，在官司及補地價拉鋸下，ThePulse一直空置。
公民黨外務副主席黎廣德指出，收到南區居民投訴，質疑為何ThePulse遲遲未招租開業，期望商場提供購物及食肆設施，讓居民及遊客享用。該黨已去信發展局局長林鄭月娥，建議先成立一個信託基金管理商場，所有租金收益撥入基金，在補地價問題未有定案前，雙方不得動用基金，在地價達成協議後才共商如何運用基金，締造一個政府、地產商及公眾三贏方案。不過，地政總署指方案不可行，根據租契批出同意書涉及的土地補價，遠高於短期出租有關建築物的租金收入。在土地補價未有共識前，容許業權人出租商舖，未能保障租戶權益。
英皇集團發言人則指，現階段不會評論詳情。發言人強調，歡迎任何締造多贏局面的建議方案。