【本報訊】最近有發展商或投資者連番試勾西貢地皮，剛便再有地皮成功勾出，為西貢沙下酒店地，勾地價5.8億元，每呎樓面勾地價2002元。此次亦是首幅試勾成功的酒店地皮，市場初步估值逾8.5億元，政府將以招標方式出售。
將於下月底招標
閒置在勾地表多年的多幅西貢地皮，今年突然大受歡迎，繼已賣出的對面海商業地，及下周拍賣的白石窩村住宅地後，沙下惠民路（鄰近西貢市中心及西沙灣酒店）一幅超過19萬方呎的臨海酒店地，經過數次失敗後，終於成功勾出，政府安排9月23日招標。
由於新世界發展（017）在鄰近持有大量地皮，且新世界07年初以7850萬元購入附近西沙灣酒店，當時每呎樓面價超過5200元，故市場預料，該公司料熱門買家之一，若成功購入地皮後，可跟其所持有土地的未來發展，產生協同效應。而且，該公司所持土地，絕大部份以發展中低密度住宅為主，缺乏零售餐飲設施，該酒店地在招標內將會有約2.9萬方呎可作零售餐飲之用，便可補其不足。
新世界搶地大熱
宏基測量師行董事陳昌傑表示，最近售出的大嶼山銀礦灣酒店，每間房價錢約200萬元，西貢地位置應較其好，但發展商要負責興建同保養其長逾百米的海濱長廊，因此，他初步保守估算，以項目約可建500間房，每間170萬元計，地皮約值8.5億元，每呎樓面地價接近3000元。
第一太平戴維斯陳超國指出，今年已售出的市區酒店地、或可建酒店的地皮，成交價約每方呎4000多至5600元不等，考慮到該幅西貢地的地理位置，較適合以度假式酒店的發展，他初步估計每方呎樓面地價應約3500元，即估值約10億多元。
西貢區區議員方國珊認為，區內接連有商業地售出，及酒店地勾出，新發展對帶動旅遊業，對區內經濟有所裨益。不過，她擔心現時交通建基難以配合發展，希望政府能加快擴建西貢公路及大網仔路。
西貢酒店地資料
地盤面積：19.3106萬方呎
總樓面：28.9659萬方呎
高限：3層
勾地價：5.8億元
每呎勾地價：2002元
估值：8.5億至10億元
樓面呎價：2930元至3450元
截標：10月21日