【本報訊】新盤市場經過近期悶局後，下月將有多個新盤蓄勢登場，長實（001）旗下將軍澳新盤領凱鐵定9月推出，發展商昨公佈項目第9座單位間隔，並聲言約1330方呎的四房戶入場價達950萬元，呎價逾7100元，較區內同類單位高逾兩成。金朝陽集團（878）的銅鑼灣希雲街遠期樓花項目將於今日命名，部署短期內賣。 記者：程俊華
長實地產投資董事黃思聰表示，領凱將在下月發售，預期今年限推400伙，故集中銷售位於單邊的第9座，共56層高，提供448伙，單位面積由三房的901方呎至四房的1330方呎。
該座的四房單位共有兩種設計，面積分別為1326及1330方呎，黃思聰指，該批單位以山景為主，低層單位的入場費亦要950萬元起，呎價逾7100元。
同系領都四房呎價5710
不過，據了解，領凱附近同系的領都及領峯，同類四房戶本月二手成交呎價亦不超過6000元。如領都2座左翼低層A室，1296方呎四房海景戶，日前以740萬元成交，呎價5710元。而享山景的領都2座右翼高層D室，1298方呎，成交價690萬元，呎價僅5316元。
黃思聰強調，意向價是根據最新二手市況而定，將軍澳目前的四房單位造價為7000至9000元。而集團將於短期內為領凱在內地舉行路演。
天晉讓路 下月中開賣
至於同區由新地（016）和港鐵（066）合作發展的上蓋住宅物業天晉項目，代理指自公佈項目名稱後未有進一步銷售前期工作，料讓路予領凱開售了首批單位後才推出，料最快亦選擇在下月中後才推出。
另外，由嘉里集團（683）和培新集團合作發展的跑馬地紀雲峰，發展商消息指待下周現場示範單位完成後便開放予預約人士參觀，最快可在下月中預售，最終視乎公司高層最後定案。
據聞大股東郭氏家族成員日前剛參觀了示範單位，並指不急於推售和現樓準備就緒後才展開銷售行動。
據現場所見，設於高層的示範單位已接近完成，另一個標準單位清水房亦加緊裝修當中。
金朝陽的銅鑼灣希雲街32至50號遠期樓花項目，將於今日命名，並隨即開展軟銷。項目總樓面逾10.3萬方呎，目前正進行地基工程，定位為單幢精品式住宅，逾100伙，最快2013年才入伙。鄰區永泰地產（369）的大坑瑆華，據知示範單位已在搭建中，甚至有機會成為下月頭炮新盤。