【本報訊】將軍澳日出康城被視為全港最抵租的港鐵沿線市區屋苑，現時平均呎租僅約13元，平過公屋。由於領峯剛入伙，盤源猛加至超過百個，租金添壓力，有業主不惜「貼埋」全屋窗簾、燈飾及窗花，才租出單位。 記者：朱連峰
港鐵（066）及長實（001）合作的日出康城2期C項目領凱即將開售，許多買家都觀望新盤定價，加上代理日前收到發展商的下令：「全面暫停發出任何有關首都、領都、領峯成交消息，不論租、買、賺及蝕，都要停！」
鳳德邨呎租亦要$15
近日上述屋苑的二手買賣疏落，相反這區「實在好抵租」，租務保持活躍。現時將軍澳居屋安寧花園呎租都要17元，即使是鑽石山公屋鳳德邨，呎租也要15元；加上領峯入伙短短半個月，已有過百個租盤，是日出康城3個屋苑中最多，供應多租金自然受壓，單是過去半個月有逾20宗成交，平均呎租約13元。
其中7座右翼一個909方呎低層單位，業主見屋苑租盤越來越多，擔心租金受壓，不惜「貼埋」全屋窗簾、燈飾及窗花出租，單位前晚落實以每月1.21萬元租出，呎租13.3元，租金亦已包括管理費、地租及差餉。業主09年12月以444萬元購入單位，租金回報率3.3厘。由於業主仍未向發展商收樓，故單位起租期待定。
部份業主則擔心長實平賣領凱，止賺離場。代理表示，領峯6座右翼中層A室，1302方呎，成交價728萬元，呎價5591元。原業主09年底以677.8萬元購入，料扣除使費，微賺約2%離場。長實為搶內地買家，昨日在深圳舉行首場推介會，向內地的地產代理推介領凱。
曦巒1000萬元入場
另外，金朝陽（878）的銅鑼灣利園山希雲街38號遠期樓花，定命曦巒。金朝陽集團執行董事陳慧苓表示，物業提供約190伙，標準單位面積約由500至1200方呎，間隔1至3房，另有小量特色戶，售價則參考跑馬地禮頓山及樂天峯，意向呎價2.3萬至2.5萬元，入場費約1000萬元，市值逾20億元，最快10月開售。項目2013年第4季落成。至於系內大坑尚巒，餘下兩個特色戶意向呎價4萬元。
