【本報訊】政府下周拍賣將軍澳地皮，適逢區內兩大新盤正部署推售，料相關發展商在全力「護盤」下，該地成交價應超過40億元。
長實或出手 免低價成交
政府下周拍賣3幅土地，其中將軍澳66A區商住地規模最大，可建樓面接近80萬方呎，雖然之前有沙田九肚山及北角油街兩地相繼以低於市價成交，不過，有業內人士估計，長實（001）及新地（016）短期內在該區都先後有新盤開售，兩大發展商「冇可能」讓該幅土地以低價成交，因為此將影響其高價賣樓的策略。
即將推售的兩個樓盤，當日的地價偏低，兩大發展商料無懼以較高價錢承接66A區地皮。
66A區地皮毗鄰的兩個項目，正是由新地發展，包括短期內推售的天晉，及66B區地，3幅地皮亦將設有蓋天橋相連，彼此之間可產生協同效應。因此，業界大多認為，新地應絕不輕言放棄此地。
事實上，新地於2000年初以每呎樓面地價逾4600元投得66B區地皮，過去1年多區內樓價已急漲，地皮附近的將軍澳中心，二手呎價也達6300元水平，66A區地皮每呎樓面地價必逾5000元，估值最少40億元。