【本報訊】正當市場靜待住建部在月底前公佈二三線城市新限購名單時，浙江省台州於上周率先下達限購令通知，成為首個出台新限購令的城市。SOHO中國（410）主席潘石屹在其微博上指，中國正上演一場貓捉老鼠遊戲，但代表老鼠的發展商不輕易被捉。
浙江省台州市於上周發佈《關於進一步落實房地產市場調控工作的通知》，明確提出樓市限購措施，為新一輪限購拉開序幕。根據通知，台州市內家庭與市外家庭在買房前，需提交兩年內在市內累計繳納1年以上個人所得稅證明；或社會保險繳納證明的家庭，始買一間新建商品住房。
擁兩套房家庭禁購房
在市內已擁有兩套及以上住房的市內家庭、已有一套及以上住房的市外家庭、未能提供2年內的累計繳納1年以上個人所得稅證明；或社會保險繳納證明的市域範圍外家庭，則不能購房。
通知明確家庭成員定義，家庭成員包括購房人、配偶及未成年子女。計劃買樓者要向房屋登記機構提出家庭住房情況核查申請；購房人在簽訂商品住房買賣合同時，應提供房屋登記資訊查詢證明。
值得留意的是，台州並不在統計局的70個大中城市資料庫中，6月房價與去年底相比漲幅也不算高，不過，台州拿限購令「頭籌」，按新華社報道指，近年來，台州市房價上漲迅速，周邊的一線城市限購後，投資客大量湧入，房價迅速攀升。雖然台州經濟發達，房價上漲有一定基礎支撐，但「游資」流入，吹大了樓市泡沫。限購有望遏制台州樓市過快上漲的勢頭。
不過，潘石屹形容限購令猶如正上演「貓捉老鼠」的遊戲，政府是貓，開發商是老鼠，現在從一線城市追到了二、三線城市，還未捉住。這些年宏觀調控把老鼠訓練精了，不容易捉住。
發改委：調控不動搖
儘管有發展商眼中的政策是白推，但發改委主任張平日前向全國人大常委會，作關於今年以來國民經濟和社會發展計劃執行情況的報告時還強調，中國堅持房地產市場調控決心不動搖、方向不改變、力度不放鬆，不折不扣地將各項調控政策落到實處。張平表示，住房限購措施在40多個城市實施，目前，一些城市房地產市場已出現降溫迹象。
《中國經營報》引述一位接近住建部的權威人士稱，住建部已經開始逐步推進房地產熱點城市房屋權屬登記系統和資料庫的異地聯網工作。該報道稱，這項工作完成後，同一權屬擁有人名下在不同城市的房產將得以一併查詢，異地購房的資金流向、程度、走勢將可以得到統一監控。異地住房權屬登記系統的聯網工作，被視為助推限購政策。
台州市限購令重點
‧全市和市內家庭能提供自購房之日起前2年，累計繳納1年以上個人所得稅證明或社會保險繳納證明的家庭，可購一套新建商品住房
‧已有兩套及以上住房的市內家庭，已有一套及以上住房的市域範圍外家庭，不能提供自購房之日起前2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅證明或社會保險繳納證明，不能購新建商品住房
‧購房人在購買新建商品住房前，可以向房屋登記機構提出家庭住房情況核查申請，購房人在簽訂商品住房買賣合同時，應提供房屋登記資訊查詢證明
‧房企在簽訂商品住房買賣合同時，應核驗購房人的有關材料，證明，違反規定銷售商品住房予以處罰