據央視報道,在國稅總局着手研究房產證加名徵稅具體意見前,武漢市已對婚前房產證加名的「贈與行為」,徵收房產份額4%契稅。
據武漢市房產交易中心公佈,該市對房產證加名的徵稅方式和辦理手續是按「贈與行為」對待。夫妻雙方約定各自持有該套房產的份額後,首先需要先辦理公證手續,再請專業評估公司對需要加名房產的市值進行評估,照贈與房產的手續辦理。
任志強:趁火打劫
此過程中,需要繳納契稅,具體計稅方式為,加名方持有房產的份額、加名房產評估出來的市值,與婚前房產契稅稅率4%。
按照這一規定,如果市民婚前購買的房子現值100萬元(人民幣.下同),要加上妻子的名字,雙方約定各享有50%權益,妻子獲得50萬元,按照這50萬元的4%徵稅,需要繳納2萬元。公證費用是根據房子的面積計算,每平方米收費70元。
武漢市的婚前房產證加名徵收契稅屬於地方政府稅收行為,雖然稅收暫不全國推行,不過,內地傳媒,包括成都、青島、泉州、蘇州、無錫等城市都已對婚前房證加名徵收高達3%左右的契稅。華遠地產董事長任志強在微博留言說:「生財無道。」此舉無疑是國稅總局在婚姻法的最新司法解釋出台之後的一次「趁火打劫」。