【本報訊】貴為「地王」的北角油街地皮，每呎樓面地價不足8300元，全城一地眼鏡碎，同區樓市更被政府今次低價賣地拖累，並爆出首宗撻定。一名內地客，今年5月以388萬元購入和富道一個單位，即使已付樓價一成定金，但北角樓市仍被今次賣地成績冲散，臨陣退縮撻定收場。
記者：朱連峰
地王幻滅的第1天，北角樓市一片頹垣敗瓦，已有買家撻定速閃。一名姓周的內地客，今年5月20日經中原北角區分行，以388萬元購入和富道104號僑裕大廈一個面積571方呎單位，買家在簽署臨時買賣合約當日，已付12萬元定金，6月2日加定金時，再付26.8萬元，即前後共付樓價一成定金，即38.8萬元。根據買賣雙方訂立的臨時買賣合約顯示，買方需本月25日，即政府公佈油街地皮的發展權批予長實當日，或之前完成交易。
中原指數創14周新低
買家即使已付樓價一成定金，但見油街地平賣，加上股市波動，即使可能會被業主追討差價，都要撻定，連同「賠佣」7.76萬元，今次損失46.6萬元。據促成這宗成交的中原地產高級分區營業經理林龍南表示，「我哋都有試過勸佢唔好撻定，保留番個單位，但買家都唔聽，個客又話自己喺美國有投資，佢今次撻定，之前獲得業主口頭同意不追重售差額。」單位撻定後，業主原價放售。
油街地王低價賣出，業主頓時失去幻想，北角區部份代理行的門口都貼滿業主「劈價賣樓」、「業主求售欲哭無淚」、「地王幻滅含淚離場」等放盤廣告標語。亞洲地產區域營業董事姚雲龍表示，市場充斥悲觀情緒，業主低價都肯走貨，海峯園南峯閣低層G室，775方呎，昨減價32萬元至638萬元售出，呎價8232元，低市價一成。
三太未落實放售形品
中原城市大型屋苑領先指數CCLMass最新報95.15點，創14周新低，按周跌0.32%。港島區的大型屋苑領先指數同創14周新低，報105.94點，較今年6月5日的高位111.88點低5.3%。
形品09年開賣時，賭王三太陳婉珍動用約1億元掃入20伙，有代理自稱曾聯絡三太，問她會否放售這批單位，但三太指要待收樓才決定，暫未放售。
在北角持有大量物業的資深投資者黎汝遠直言，「（油街造價）係比預期低，但未必係壞事，至少咁大銀碼，成六十幾億都有人要，最近市況欠佳，發展商都識計數，太貴就冇水位」，今次成交價亦反映發展商對後市的看法。「摩王」卻認為，樓市「靜吓回一回氣仲好，好過夾硬衝上去，後市健康啲」。不過，由於黎汝遠現時在區內的單位，有90%已租出，現時「收租都夠供樓，冇需要減價」。
