【本報訊】西九管理局已預告耗資216億元的西九文化區建築費會超支，研究西九規劃多年的港大學者張國斌提出一套新設計，善用西九地底空間開發逾700萬平方呎地下城，估計每年有37.5億元收益。但西九管理局主席唐英年漠視民間智慧，張國斌準備向審計署投訴政府浪費資源。 記者：黃偉駿
西九管理局今年初揀選英國著名建築師NormanFoster的設計方案「城市中的公園」，工程未展開，新任西九行政總裁連納智前日已表示，建造成本勢必超支，預告政府要多撥款40億元。研究西九規劃多年的香港大學建築系副教授張國斌認為，政府應研究開發西九的地底空間，興建超級地底商場，解決入不敷支的問題。
張表示，Foster方案雖然有建議在地底建立交通系統與停車場，但估計只用了可開發的地底空間約5％。他說西九是填海區，地底沒有大石，要挖空改建難度與成本均較低，「如果挖空兩至三層，可以增加超過700萬平方呎空間」，除了部份空間要預留作交通與機電設施外，預計可額外增加247萬呎文化設施，並有多達161萬呎地底商場。
擬建「地球村文化廣場」
興建地下城的成本，估計高達396億元，但張表示，若將商場部份全部出售，已可帶來450億元收益；若將商場出租，每年保守估計也有近37.5億元，「10年已經回本，而且係長遠收益」。
他指Foster的方案，未有方法解決文化區內的交通不便問題，所以他建議將沿着柯士甸道的部份文化與商業設施搬到地底，以騰出近約65萬平方呎空間增建一個「地球村文化廣場」，更吸引市民與高鐵遊客；另外興建捷運循環系統，連接文化區至港島，「如果唔咁做，將來一定解決唔到個交通問題」。
惟他早前將建議書交予唐英年後，對方態度冷淡，只交西九管理局「應酬」他，推搪其建議超出文化區1.81地積比率上限，可行性不大，「當初地積比率定到咁低，係針對地面建築，驚破壞海岸線，家講緊地底，係兩回事」。
西九文化區的規劃構思
西九地下城
兩至三層深，總樓面面積超過700萬平方呎，包括247萬呎文化設施，161萬呎商場
地球村文化廣場
在原有柯士甸道近九龍公園位置，約65萬平方呎
海底捷運系統
橫跨西九文化區、尖沙嘴、中環與灣仔的地下循環捷運系統，包括兩條海底隧道
地下城經濟收益
超過450億元，若只出租，每年收租37.5億元
資料來源：港大建築系副教授張國斌