中原袁國貞表示，馬鞍山海典居5座中層B室，單位面積1375方呎，成交價1120萬元，呎價8145元。買家為用家，購入單位打算自住。原業主於04年4月以550萬元購入單位，持貨7年多，獲利570萬元，升值1倍。本月首三周海典居錄約2宗成交。