【本報訊】投資物業市況轉淡，但市場仍有零星短炒個案出現。舖位資深投資者蔡伯能剛以1468萬元摩出旺角舖位，不足一星期獲利168萬元，升值12.9%。
蔡伯能於日前斥1300萬元，購入旺角通菜街252號地舖，約1020方呎，並隨即以1900萬元放售。但近期投資物業市場波動，蔡伯能眼見有投資者肯接貨便減價22%沽出，但持貨數日即賺168萬元。舖位目前由酒吧以短租形式租用，月租僅1.9萬元，但同時以月租4.8萬元放租，料回報可提升至3.9厘。
另外，同區西洋菜南街2A號銀城廣場地下G8號舖，約1000方呎，以每月55萬元租出，較叫租高出6%，呎租550元。此舖現由鞋店租用，月租30萬元，租金升幅約83.3%。