青山公路沿線多為低密度的洋房物業，兼享有開揚海景，遠離煩囂，雖然非市區地段，仍然吸引不少用家追捧，令不少洋房物業企穩逾萬元呎價。位於其中的蟠龍半島，屬區內老牌屋苑之一，可提供全幢、複式及分層單位，是次走訪雖屬小型分層戶，卻享有屋苑最煞食的無敵沙灘海景，加上業主斥資約百五萬元的裝潢佈局，讓人有如置身於現代化歐式大宅，隨時與清靜海景為伴。
現代化歐式大宅
來到這個1,163方呎的放盤單位，全屋光猛闊落，大廳空間寬敞，即使容納四人梳化後地方依然十分見使，全屋採以現代歐式風格，只要推開整幅玻璃趟門，即可從露台感受更開揚的東南方海景，亦可為室內迎進更充足日光，配合大廳設有雙邊窗戶，空氣份外流通。飯廳佈局精緻，旁邊設有仿製小火爐，有助凸顯歐式風格，後面則是已擴大的廚房，L形廚房組合，容納量甚大，並連有工人套房。
闢建衣帽間
三大房間均空間偌大，主人套房以白色為主調，即使闢出空間加建衣帽間，依舊有充足活動空間，房內另設有露台，同樣可望海景。至於餘下兩個房間，則可望屋苑泳池景。現業主連車位叫價1,300萬元，平均呎價11,178元。代理預計，若由長線投資者承接，預料月租可達約3.5萬至3.8萬元。
沙灘公園放狗熱點
蟠龍半島分別可提供分層戶、上下複式及全幢式，面積由1,163方呎至2,722方呎不等，部份單位連有花園、大平台等戶外空間。景觀方面以分層戶外望開揚海景為佳，另有主內園及後望山景的單位。由於屋苑實用率高約9成，多年來吸引用家捧場。此外，屋苑自設停車場、泳池及網球場，走到街道盡頭更有沙灘花園，名為青龍花園，是居民放狗散步的熱門地點。
業主封盤少減價
隨着近月樓市氣氛轉靜，屋苑近2個月來未有錄得成交，新近成交於6月份錄得，為面積2,722方呎的單號屋，成交價3,500萬元，平均呎價12,858元。環宇物業營業董事陳栢偉表示，屋苑睇樓量穩定，靜市令部份業主選擇封盤，但未有明顯減價，整體放盤量減少，約19個，分層戶則佔7個，約有3%的議價空間，鄰近屋苑則有部份單位可議價至5%。
物業資料
物業名稱：蟠龍半島
地址：瑜翠街2號
單位：單座中層
建築面積：1,163方呎
間隔：3房（1套房）另加工人房
叫價：1,300萬元
呎價：11,178元
樓齡：約29年
管理費：約2元/方呎
發展商：新鴻基
資料提供：環宇物業
電話：92386040