【本報訊】即使近期樓市吹淡風,豪宅新盤定價仍進取。太古地產揚言,旗下西半山西摩道珒然,售價會參考系內TheAlbany等半山頂級豪宅,呎價逾3萬元。嘉里建設(683)跑馬地山光道紀雲峰亦不輸蝕,意向呎價2.5萬至3萬元。連同其他醞釀同月開售的新盤,下月形成大混戰之局。
太古地產住宅物業總經理杜偉業表示,珒然全數僅30伙,採惜售策略,售價會以半山一帶豪宅,例如TheAlbany、世紀大廈及嘉富麗苑等作為參考,這類物業現時二手呎價也逾3萬元。珒然屬舊契項目,可隨時發售,料短期內推出。珒然主打巨則大戶,全為面積2800方呎的三房雙套房間隔單位,另有兩個特色戶,分別為面積約2800方呎的連平台大宅,及面積約4700方呎複式單位。項目2013年落成。
至於紀雲峰,嘉里執行董事朱葉培指出,項目合共提供126個住宅單位,有124個為標準單位,均為三房兩套房設計,由1855至1955方呎;另有兩伙連天台特色戶,約4000方呎。該盤已於上月獲批入伙紙,但示範單位仍未完成,最快下月底前賣,意向呎價2.5萬至3萬元,入場費逾4000萬元。
跑馬地紀雲峰惜售
朱葉培表示,紀雲峰市值約70億元,下月會安排曾購系內豪宅物業的買家優先參觀,因應區內新盤匱乏,暫定今年內只會賣約30伙,不會盡推,料投資者入市比例會達50%。