【本報訊】恒基地產（012）上半年在港大力推售貨尾單位及收租物業，令物業銷售收入大增，昨公布截至今年6月底止中期基本純利34.28億元增1.6倍，中期息卻維持0.3元。公司預期現在至明年中在港有4000伙可推，內地市場則轉趨審慎。
恒地上半年在港售出281個住宅單位，錄得自佔售樓收入69億元，同時，公司把65間原劃作收租的淺月灣單位、比華利山別墅及1.9萬平方呎工商物業轉租為售，當中包括中環皇后大道中9號寫字樓，錄得自佔售樓收入22.7億元，令總售樓收入高達92億元。已售出超過九成單位的尚匯，銷售額約24億元，料於下半年入賬。
恒地預期，香港經濟基調仍然良好，將繼續加快推盤及項目施工，現在至明年中可推售項目包括保德街及界限街兩個市區重建項目、粉嶺翠林、元朗唐人新村路、烏溪沙一期及元朗大棠路項目，連同貨尾，共有4000伙可供出售。
內地設4個展示中心
恒地近年積極收購舊樓重建，至今已購入36個市區項目全部或部份業權，涉及自佔樓面283萬平方呎，可提供3000伙。公司披露，36個項目的地價成本約為114億元，等於每方呎4000元，將來可以帶來可觀利潤。
鑑於越來越多買家來自內地，恒地計劃在海口及溫州增設展示中心，連同現於深圳及廣州兩個中心將有4個展示中心。
在內地市場，公司預期今年下半年調控繼續從嚴，中央主要靠收緊信貸來調控樓市，加上下半年市場新供應增加，後市將會繼續受壓，恒地要達到預定的內地銷售目標，短期困難不少。恒地執行董事葉盈枝較早前曾透露，上半年內地物業銷售金額只佔全年目標100億元人民幣的14%，以恒地在業績報告內的講法，似乎要調整目標。
財務方面，主席李兆基出資百億元行使認股權後，恒地的淨負債比率降至19.5%。同系恒基發展（097）上半年賺為5600萬元，減33.3%，維持中期息2仙。